Definicja HIPOTEKA

Co to jest: zabezpieczenie należności.

Co oznacza: Powstaje przez dokonanie odpowiedniego wpisu we właściwym dziale księgi wieczystej. Na mocy tego wpisu wierzyciel może dochodzić swych praw z nieruchomości z pierwszeństwem przed innymi wierzycielami i bez względu na to, czyją stała się ona własnością. W razie kilku wierzycieli hipotecznych o kolejności zaspokajania decydują daty wpisów. Wyjątkiem jest Skarb Państwa (i pracownicy zadłużonej spółki). Skutkuje to, iż polskie banki żądają pokrycia kredytu hipotecznego w wysokości przekraczającej (normalnie podwójnie) wartość kredytu