wycena kluczowa przy leasingu co to znaczy

Co to jest Wycena kluczowa przy leasingu. Co znaczy: najważniejsza przy leasingu Musimy pilnie.

Czy przydatne?

Wycena kluczowa przy leasingu definicja

Co znaczy:

pow. Goleniowski pozyskuje środki na szpital



Wycena najważniejsza przy leasingu





Musimy pilnie pozyskać środki ok. 8,5 mln zł na doposażenie i samą budowę szpitalnego oddziału ratunkowego, który jest po pierwsze niezbędny, po drugie świadczenia udzielana na SOR są jedynymi, na które nie ma limitu narzucanego poprzez Narodowy Fundusz Zdrowia.




Ryszard BulowskiAutor: Ryszard Bulowski



Kwoty na ratowanie osób po wypadkach także są dość duże i gwartantują opłacalność tych świadczeń. Szpitalny oddział ratunkowy w naszym przypadku jest absolutną koniecznością, gdyż jesteśmy położeni przy skrzyżowaniu głównych dróg nr 3 i nr 6 i posiadamy lotnisko. Kapitał natomiast są nam potrzebne na tomograf komputerowy, łóżka i wszelakie wyposażenie, które do niedrogich nie należy. Stan surowy budynku SOR już stoi. Z naszych wyliczeń wynika, iż leasing zwrotny opierający na oddaniu nieruchomości szpitalnych, a więc budynków i gruntu w czasową własność podmiotu zewnętrznego jest dużo tańsza niż zaciągnięcie kredytu komercyjnego na czas około 10-15 lat. Przeważa niższa prowizja, niższe oprocentowanie rat, co daje dużą sumę. W grę wchodzi oddanie terenu o pow. około 3,8 ha wraz zabudowaniami. Sprzęt i wyposażenie szpitala pozostanie własnością powiatu. Liczymy na to, iż to bank będzie przejmował nieruchomości. Oczywiście chcemy, by bank, który stanie się właścicielem nieruchomości w zamian za przekazane nam środki zagwarantował, iż będziemy mogli użytkować je na działalność medyczną. najważniejsza w tym wszystkim jest wycena majątku. Wg ustawy o gospodarce nieruchomościami, >pow. nie może sprzedać nieruchomości poniżej wartości określonej poprzez rzeczoznawcę. Jeżeli ona jednak będzie zbyt wysoka, ryzyko dla banku będzie wyższe, ponieważ będzie musiał zaangażować większe środki. Oczywiście rata do spłaty również będzie wyższa, lecz zawsze pozostaje pytanie, czy dla banku ważniejsze jest ryzyko, czy zysk. Niebezpieczeństwem w obecnej sytuacji to jest, iż trudno jest przewidzieć przyszłe przychody z opieki zdrowotnej. I nie wiemy, czy bank będzie chciał podejmować takie ryzyko. Wszystko okaże się pośrodku 2-3 miesięcy. Już podjęliśmy decyzję o przeprowadzeniu nieruchomości, kolejnym krokiem będzie ogłoszenie przetargu nieograniczonego. Ze wstępnego rozeznania wynika, iż zainteresowanie jest, lecz czy naprawdę ktoś zgodzi się wykupić szpital - zobaczymy. Zdajemy sobie sprawę, iż to jest pionierskie zamiar. Wiem, iż w Małopolsce leasingowano tabor transportowy. Pewnie jeżeli nasz intencja się nie uda, będziemy chcieli zaciągnąć kredyt – mówi Ryszard Bulowski.










Czym jest Wycena kluczowa przy leasingu znaczenie w Leczenie W .